房地产信托发行规模锐减四季度或继续萎缩

2019-08-16 16:48:16 来源: 温州信息港

【《财经》(,)综合报道】

据中国证券报报道,Wind显示,7-9月房地产投资分别新成立4只、3只、2只。在平均规模上,由7月的3.8亿元降至9月的2.8亿元。而从行业整体看,9月新成立信托产品346只,平均发行规模为1.8亿元,而7月、8月新成立的信托产品分别为421只、409只,平均发行规模均为2亿元左右。

有关人士介绍,三季度以来,各信托公司对房地产投资信托采取较为谨慎态度,针对具体的地产项目投资进一步缩小了优质客户范围。同时,对一些旧有的投资项目加强监管,以便更好地防范风险。

虽然直接投资地产项目的信托产品数量大幅萎缩,但间接关联地产公司的贷款类信托依然保持既有发展速度。从贷款投资信托的具体信息看,城投类公司、大型房地产项目和前期续建的地产项目依然是这类信托产品的主要投向。华宸信托有关人士介绍,贷款信托更多是发挥过桥贷款作用。由于期限较短,而且主要针对比较熟悉的客户,资质较高、违约率较低,因此信托产品的收益能得到较好保障。而从整体看,这类贷款信托将保持前期发展态势,但未来可能进一步收紧。

从近期有关部门的表态看,未来房地产调控不动摇的基调还将继续。置业副总裁表示,预计四季度房地产公司资金紧张情况还会出现,虽然7月、8月楼市销售情况暂时好转,在一定程度上缓解了部分公司资金紧张状况,但由于未来经济形势不乐观,房地产企业的融资前景依然堪忧

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